こんにちは。注文住宅の相談窓口長野店です。

今回は当店も取り扱っているフラット３５の最新情報をお届けします！

フラット３５は独立行政法人住宅金融支援機構が作っている住宅ローンです。そのため、年度の切り替えや国会の予算決め等で制度が変わることがあります。

３月からの改正では現在ある金利優遇制度「子育てプラス」が借り換えにも利用できるようになります。

これまでは、新築住宅でしか利用できませんでしたが、借り換えにも利用できるとなると、現在住宅ローン返済中の方にとって、改めて住宅ローンを見直す機会となりそうです。

住宅ローンは新築時に借入するとその後見直す人はあまり多くありません。

しかし、昨今の金利上昇を受けて、現在変動金利で借入中の方の中には、毎月の返済額が上がり今後の返済を考えるようになった方もいらっしゃるのではないでしょうか。

ちなみに、【フラット３５】2026年2月の金利は借入期間21年以上の場合、2.26％（団信保険料込み）。そこに子育てプラスを利用すると、18歳未満の子供2人世帯の場合、5年間1.76％になります。

今後も変動金利は上昇する予測もある中、ここで固定に借り換えて、残りの期間を金利上昇に怯えることなく、安心して返済していくのも選択肢の一つかと思います。

借り換えする場合の利息の増減や諸費用も含めたメリットの計算などは、現在の住宅ローンによって変わります。

借り換えした方がメリットがあるのかデメリットは無いのか、当店でご相談も承っております。

その他、4月には借入上限額の増加や住宅の下限面積要件の緩和などが予定されています。

フラット３５融資実績3,000件以上の当店だからできるアドバイスもあります。

【フラット３５】に関する疑問や変動金利と固定金利で迷っている方は、せひ一度ご相談ください。

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